二手房砖混结构20年产权过了,能买吗?

二手房20年产权过期是否能买需具体判断。依据《商品房销售管理办法》，若房屋非违章、共有未同意、农村集体土地等禁止交易情形，且满足现售条件，则可考虑购买。否则，购买可能存在法律风险，如产权无法过户等严重后果。
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产权过期二手房慎买。操作建议：1. 查询房产是否属禁止交易范围；2. 核实房屋是否满足《商品房销售管理办法》现售条件；3. 咨询律师，了解产权续期或过户可能性；4. 与卖方协商，明确产权问题处理方式。根据不同情况，采取相应措施，确保交易合法安全。
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处理此类二手房问题，常见方式有咨询专业律师、查询房产信息、与卖方协商等。选择时应根据房屋具体情况，如产权状况、是否满足现售条件等，结合专业律师意见，综合判断后决定。