首付已支付，能否申请退房？

能申请退房，需视具体情况。《民法典》有相关规定，不退房可能面临法律风险。付了首付后，符合特定条件可退房，如双方协商一致或开发商过错等，依据《民法典》第五百六十三条，不符合条件退房将承担违约责任。
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不同情况下的退房操作如下：1.双方协商一致：与开发商协商，达成退房协议，完成退房流程。2.逾期交房：收集逾期证据，依据《民法典》规定提起诉讼或仲裁，要求退房并赔偿。3.房屋质量不符：收集质量不符证据，依据《民法典》相关规定，通过法律途径维权。4.开发商过错：收集开发商过错证据，依据《民法典》相关条款，通过法律手段要求退房及赔偿。
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常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑证据收集及法律依据，依据《民法典》第五百六十三条，逾期交房等可主张退房并要求赔偿。