物业要和每个租户签合同吗

物业不需与每个租户签合同。依据《物业管理条例》，物业合同由业委会或开发商签订，租户非合同主体。若物业直接与租户签约，可能造成管理混乱及法律责任不清的严重后果。
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物业合同常见处理方式是开发商或业委会签订。业委会未成立时，开发商签订前期物业合同；业委会成立后，由其代表业主签约，选择应基于小区实际情况及业主需求。
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物业不与租户签合同。具体操作：1. 业委会未成立，开发商负责选聘物业并签前期合同；2. 业委会成立后，组织业主大会选聘物业，由业委会签约；3. 物业按合同约定提供服务，租户遵守物业规定，但租户不直接参与合同签订。